O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Califórnia, por R$ 800.000, 3 quartos.
R$ 2.963/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Califórnia: R$ 2.803/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Califórnia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 87 casas à venda no Califórnia pede entre R$ 1.667 e R$ 4.444 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.461 e R$ 5.239 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.461 e R$ 5.239 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 2.963 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.803 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 270 m² = R$ 2.963/m²; 2.963 ÷ 2.803 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Califórnia em 5 sites.
IPTU R$ 130 por mês
Rua Sebastião Fernandes Brandao, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA LINEAR EM LOTE DE 350 METROS MUITO BEM LOCALIZADA EM RUA TRANQUILA DE FACIL ACESSO , A POCUOS MINUTOS DO ANEL RODOVIÁRIO, CENTRO DE BH E CEASA.DUAS SALAS AMPLAS PARA DOIS AMBIENTES ,ESTAR E JANTAR ,PISO EM PORCELANTO.3 QUARTOS MUITO ESPAÇOSOS SENDO UM SUÍTE COM ARMÁRIOS BANHO SOCIAL ESPAÇOSO COZINHA AMPLA COM BANCADA EM GRANITO AMPLO QUINTAL COM UMA EXCELENTE ÁREA GOUREMT COBERTA COM BANCADA EM GRANITO E CHURRASQUEIRA ,QUARTO DE DESPEJO E BANHO DE SERVIÇO 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS PODENDO SER AMPLIADA
Chave do anúncio: 0PtzLebSh9bmSrbG
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Califórnia casa, 203–338 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.865 (R$ 22/m² · 270 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.