R$ 6.222/m²
Condomínio R$ 423 + IPTU R$ 149 por mês
133 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Marinho, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Sala Comercial à Venda no Santa Efigênia, em belo Horizonte | Oportunidade Estratégica Próxima à Avenida do Contorno e Complexo Life Center em BH
Apresentamos esta excelente Sala Comercial para venda, ideal para profissionais e investidores que buscam um endereço de prestígio e com infraestrutura completa no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte. A sala está localizada no renomado Edifício Liberty Trade Center.
O imóvel conta com banheiro privativo e acabamentos de qualidade, com pisos em laminado e granito, conferindo um ambiente profissional e elegante.
O prédio oferece uma infraestrutura de serviços de alto nível, com Recepção, Porteiro e Zelador, garantindo um atendimento profissional e a segurança do seu negócio. Uma vantagem importante para o seu custo fixo é que a despesa de água já está inclusa no valor do condomínio.
A localização é um diferencial estratégico, colocando você no coração do polo de serviços e saúde: a sala está próxima à Avenida do Contorno, ao Life Center e à Academia Contorno do Corpo, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Este imóvel comercial aceita financiamento bancário.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma localização estratégica e de alto padrão. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro endereço de negócios! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 423/mês · IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.460 (R$ 32/m² · 45 m²)
Média de 100 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 423/mês · IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 280.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.