R$ 1.751/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (457 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 1.751 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.890 |
A conta: R$ 799.990 ÷ 457 m² = R$ 1.751/m²; 1.751 ÷ 3.890 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Camargos em 5 sites.
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.890/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 275 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 800.000
Rua Tantalita, Camargos, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tantalita →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível no Camargos – Casa Espaçosa com Potencial Comercial!
Se você busca espaço, conforto e ainda a possibilidade de empreender, essa é a casa ideal para você!
Destaques do imóvel:
•3 quartos amplos •4 banheiros •Sala espaçosa e bem iluminada •Cozinha ampla e funcional •Lote de aproximadamente 360 m² (12x30 m) •Área construída de 457 m² Área externa encantadora: Desfrute de um quintal agradável com varandão colonial e um lindo pé de manga, perfeito para momentos de lazer com família e amigos.
Espaço gourmet completo no terraço:
•Churrasqueira •Cozinha equipada •2 banheiros •Fechamento em blindex Ideal para confraternizações, eventos ou até mesmo uso comercial. Diferencial exclusivo: A propriedade conta com um barracão independente, com:
•1 quarto •Sala •Cozinha americana •Banheiro Perfeito para aluguel, receber familiares ou gerar renda extra. Excelente para morar ou investir: O imóvel possui licença comercial e já funcionou como restaurante, oferecendo toda a estrutura para quem deseja abrir ou retomar um negócio no local.
Localização estratégica no Camargos: Fácil acesso a pontos importantes da região, garantindo praticidade no dia a dia.
Uma oportunidade completa: morar bem, investir e empreender no mesmo lugar!
Agende sua visita agora e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 159.998 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 800.000 | 457 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 799.990 | 457 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 799.990 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.