R$ 11.154/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.003/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 130 m² = R$ 11.154/m²; 11.154 ÷ 17.003 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.190 + IPTU R$ 460 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento a venda com 3 quartos (sendo 1 suíte), 130 m², 1 vaga, na Savassi. Apartamento à venda na Savassi – Belo Horizonte Localizado em excelente ponto da Savassi, este apartamento espaçoso oferece conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com 130 m², o imóvel possui:
- 3 quartos amplos e arejados com armários sendo 1 suíte com banho privativo, box blindex, armários e espelho.
- Banho social também com box blindex, armários e espelho.
- Sala ampla com antessala na entrada e varanda, perfeita para receber visitas, além de uma sala de refeições integrada.
- Cozinha espaçosa com armários planejados, ideal para quem gosta de praticidade e organização.
- Área de serviços clara e ventilada, equipada com bancada, tanque e armários.
- Suíte para doméstica, oferecendo mais comodidade e privacidade.
- 1 vaga de garagem.
O condomínio conta com um amplo pilotis, oferecendo salão de festas, piscina e academia para lazer e bem-estar dos moradores. Possui ainda portaria 24 horas e gás encanado, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. A localização é privilegiada: a apenas 2 quarteirões do Minas Tênis Clube e 3 quarteirões da Praça da Liberdade, além de estar próximo a comércios, restaurantes, escolas e todas as facilidades que a Savassi oferece. Os ambientes são bem distribuídos, com ótima ventilação e iluminação natural. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende sua visita! Entre em contato com Márcio Miranda pelo telefone .
Preço: R$1.450.000,00 Condomínio: R$1.190,00 (Inclui gás, taxa de academia e fundo de reserva) IPTU: R$460,00 / mês
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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404 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.190/mês · IPTU R$ 460/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 7.150 (R$ 55/m² · 130 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.190/mês · IPTU R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.