R$ 5.192/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.982/m²
Pedidos: 378 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 378 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m² 378 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 5.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.982 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 260 m² = R$ 5.192/m²; 5.192 ÷ 3.982 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 378 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 223 por mês
Subiu ▲ 1,5 % desde : era R$ 1.330.000
Rua Ibirati, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ibirati →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa estilo colonial à venda – Renascença Se você busca conforto, espaço e um imóvel com personalidade, esta casa no Renascença é a escolha perfeita. Com 200 m² de área construída e arquitetura em estilo colonial, o imóvel oferece ambientes amplos e aconchegantes: •3 quartos, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem e varanda privativa. •Quartos com piso em tábua corrida, trazendo elegância e sensação de conforto. •3 salas ideais para criar diferentes ambientes: estar, jantar e TV. •Cozinha com piso em granito, armários e ampla. •Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família. •Janelas e portas em madeira maciça, muito bem conservadas, reforçando o estilo colonial. •Garagem para até 4 carros. •Quintal totalmente pavimentado, garantindo baixa manutenção. •Edícula de 50 m², com potencial para home office, ateliê, depósito ou até uma nova área de convivência. Localizada em uma área tranquila do Renascença, com fácil acesso a comércio, serviços e vias de deslocamento. Uma casa que une charme, estrutura e funcionalidade — pronta para oferecer qualidade de vida para sua família. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
134 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.283 (R$ 16/m² · 260 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 18/07/2026 | R$ 1.330.000 | 260 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.350.000 | 260 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
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