R$ 97,55/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 102,90/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 apartamentos para alugar no Piemonte pede entre R$ 85,26 e R$ 117,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 97,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 102,90 |
A conta: R$ 19.900 ÷ 204 m² = R$ 97,55/m²/mês; 97,55 ÷ 102,90 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 22.055 por mês no total Condomínio R$ 2.142 + IPTU R$ 13
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa Duplex Nova - Lazer Premium - 4 Quartos - 3 vagas - 204 m² - Bairro: Vila da Serra Descrição(1509) Área Privativa em prédio construído em 2022, com estrutura de lazer completa e localização privilegiada do Belvedere
APARTAMENTO:
- Apartamento de fundos, com vista para a natureza exuberante em todos os cômodos e também para a piscina da sua área gourmet.
- Os quartos e banheiros já possuem armários, porém não consta em fotos
1º Andar:
- Sala com piso em mármore e acesso à varanda em “L”, integrada à área gourmet, que se conecta diretamente à cozinha.
- Varanda semi descoberta, com parte aberta em piso de porcelanato estilo madeira e parte fechada composta por uma área gourmet integrada.
- Cozinha ampla, com duas Cubas, revestimento em porcelanato estilo madeira e acesso direto à área de serviço e à DCE (dependência completa de empregada).
- Área de serviço com entrada independente equipada com DCE
- Banheiro DCE e lavabo revestidos em porcelanato
2º Andar:
4 Quartos com armários sendo divididos da seguinte forma:
--> Duas Suítes --> Duas Semi suítes, sendo uma com closet --> 3 banheiros revestidos em porcelanato
PRÉDIO:
- Portaria24h
- Gás canalizado e água individual
LAZER:
- Academia com Pilates e Spinning
- Spa com salão e sala de massagem
- Sauna
- Duas Piscinas infantis e 1 adulta
- Piscina Aquecida
- Quadra Poliesportiva
- Espaço Gourmet
- Salão de festas adulto e infantil
- Playground
- Espaço Kids
- Coworking com 2 salas separadas e 1 sala de reunião
LOCALIZAÇÃO: Em localização privilegiada a 2km do Shopping BH
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.750/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.750 /mês
~R$ 37.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 204 m² = R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.142/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.050 /mês
R$ 19.900 (R$ 98/m² · 204 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.142/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 17.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 19.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.