R$ 15.510/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 16.000 + IPTU R$ 590 por mês
Avenida do Contorno, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido para venda na Savassi / Lourdes um andar e 450m2 outro andar podendo ser vendido mobiliado ou nao!
- 5 Vagas de garagem para ambos os andares
- 5 Banheiros
- Espaço de descompressão para funcionários e clientes
- Ar condicionado individualizado por salas, podendo colocar a temperatura ideal separadamente para cada ambiente
- 4 Salas de diretoria, todas com banheiros individual
- Ambientes muito agradável para trabalhar
- Andar moderno e novo
- Construtora consolodada
- Banheiro PNE (Portadores de necessidades especiais)
- 3 Salas grandes de reunião
- Espaço auditório para cursos e palestras
- Piso elevado em todos os ambientes (de fácil acesso para qualquer manutenção)
- 2 copas grandes para funcionários
- Localização privilegiada para funcionários
- Alarme
- Portaria e segurança 24h
*Valores sujeito a alteração, favor entrar em contato com um dos nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 88.000/mês · Alugar ~R$ 39.000/mês
Comprar este
~R$ 88.000 /mês
~R$ 71.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.400, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 16.000/mês · IPTU R$ 590/mês
entrada R$ 1.520.000 (20%) + ITBI ~R$ 228.000 + cartório até ~R$ 167.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.000 /mês
R$ 22.418 (R$ 46/m² · 490 m²)
Média de 159 aluguéis do mesmo tipo com 367–613 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 16.000/mês · IPTU R$ 590/mês
Comprar custa ~R$ 49.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.