R$ 47,62/m²/mês
R$ 161.447 por mês no total Condomínio R$ 30.229 + IPTU R$ 1.218
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Andar corrido para locação no Bairro Estoril
Esse imóvel tem área total de 2.730 m2 de andar corrido, com capacidade para 360 pontos de trabalho, dispondo de 53 vagas de garagem. Adicionalmente dispõe também de área para recepção, refeitório para 32 assentos e uma sala de reunião para 46 pessoas, a área total desse andar é de 2.730 m2, dispondo de 53 vagas de garagem.
É possível subdividir esse andar em duas áreas:
- uma menor (Área Menor) com 920 m2 (34% da área total), dispondo de 18 vagas de garagem e
- uma maior (Área Maior) com 1.810 m2 (66% da área total), dispondo de 35 vagas de garagem.
Nessa possível subdivisão a Área Menor ficaria com 15 sanitários e a Área Maior ficaria com 19 sanitários.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com os nossos consultores.
Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita na Prime Imóveis de Luxo!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 231.800/mês · Alugar ~R$ 161.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 231.800 /mês
~R$ 200.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.730 m² = R$ 21.328.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 200.400, ~R$ 47.400 pagam o imóvel e ~R$ 153.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 30.229/mês · IPTU R$ 1.218/mês
entrada R$ 4.265.625 (20%) + ITBI ~R$ 639.850 + cartório até ~R$ 469.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 161.450 /mês
R$ 130.000 (R$ 48/m² · 2.730 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 30.229/mês · IPTU R$ 1.218/mês
Comprar custa ~R$ 70.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 47.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 130.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.