R$ 99,17/m²/mês · muito acima da média
R$ 53.615 por mês no total Condomínio R$ 5.391 + IPTU R$ 224
77 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de aproximadamente 484m² disponível para locação, no Bairro Funcionários.
Aluguel - Loja comercial em excelente localização no bairro Funcionários, Belo Horizonte. Com uma área útil de 484m², o imóvel conta com lavabo, posição de frente, copa, cozinha, ar-condicionado, interfone, 3 banheiros e 12 vagas cobertas, sendo 7 presas e 5 livres.
O espaço é ideal para diversos tipos de negócios e possui piso em carpete e cerâmica. Não perca essa oportunidade de instalar sua empresa em um local estratégico da cidade.
Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.000/mês · Alugar ~R$ 53.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.000 /mês
~R$ 36.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 484 m² = R$ 3.872.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.400, ~R$ 8.600 pagam o imóvel e ~R$ 27.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.391/mês · IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 774.400 (20%) + ITBI ~R$ 116.150 + cartório até ~R$ 85.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 53.600 /mês
R$ 48.000 (R$ 99/m² · 484 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.391/mês · IPTU R$ 224/mês
Alugar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 48.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.