R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 66.500 por mês no total Condomínio R$ 6.000 + IPTU R$ 500
Rua Gonçalves Dias, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar para locação ou venda com 900m2 no bairro do Lourdes
- Prédio moderno
- 900m2 de área total com lage tecnica de 20m2
- Linda vista de BH
- 3 Banheiros
- 3 Elevadores
- Andar intermediário
- Localização em bairro nobre
- Portaria
- Segurança 24hs
- Vagas de garagem (à negociar)
Obs: Outras unidades disponíveis
*Valores sujeito a alteração, entre em contato com um dos nossos consultores
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 73.750/mês · Alugar ~R$ 66.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 73.750 /mês
~R$ 67.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 900 m² = R$ 7.156.985. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.250, ~R$ 15.900 pagam o imóvel e ~R$ 51.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.431.397 (20%) + ITBI ~R$ 214.700 + cartório até ~R$ 157.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 66.500 /mês
R$ 60.000 (R$ 67/m² · 900 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 6.000/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.