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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.998.000, 3 quartos.
R$ 18.849/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.012/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.829 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.849 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.012 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.998.000 ÷ 106 m² = R$ 18.849/m²; 18.849 ÷ 17.012 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 680 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Apartamento novo no bairro Funcionários, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em uma localização central.
Descrição do Apartamento:
- Área total: 106m².
- 3 quartos, todos sendo suítes.
- Sala ampla para 2 ambientes, com lavabo.
- Cozinha americana com bancada em granito.
- Área de serviço separada.
- Banheiro de serviço.
- Acabamentos de alta qualidade: porcelanato nas áreas frias e piso laminado nas áreas quentes.
- Excelente iluminação e ventilação natural.
Vagas de Garagem:
2 vagas em linha.
Estrutura do Prédio:
- Prédio revestido em porcelanato e esquadrias de alumínio.
- Elevador.
- Portaria virtual.
- Sistema de alarme.
- Interfone.
- Circuito interno de TV.
- Hall social.
Localização:
Localização privilegiada, próxima à Savassi, uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, com ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer. A poucos passos do supermercado EPA Premium Savassi, da farmácia Droga Raia e da charmosa padaria/café A Pão de Queijaria.
Um endereço com excelente infraestrutura urbana — perfeito para quem valoriza praticidade, conveniência e qualidade de vida.
⚠️ Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_7356
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Banho de serviço, Cozinha Americana, Lavabo
2 - Características do condomínio: Circuito de TV, Hall Social, Interfone, Portaria Virtual
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
406 parecidos no Savassi apartamento, 80–133 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.850/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 20.850 /mês
~R$ 18.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.750, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 680/mês
entrada R$ 399.600 (20%) + ITBI ~R$ 59.950 + cartório até ~R$ 43.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 5.859 (R$ 55/m² · 106 m²)
Média de 78 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 680/mês
Comprar custa ~R$ 12.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 1.998.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.