O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Venda Nova, por R$ 1.200/mês, 2 quartos.
R$ 17,14/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Venda Nova: R$ 20,24/m²/mês
Pedidos: 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no Venda Nova, só 11 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 20,24 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 70 m² = R$ 17,14/m²/mês; 17,14 ÷ 20,24 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.247 por mês no total IPTU R$ 47
Rua Santa Cruz, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação – Região de Venda Nova, Belo Horizonte
Excelente oportunidade! Apartamento com 2 quartos, sala ampla, banho social, cozinha e área de serviço. Imóvel bem distribuído, arejado e com ótima localização, próximo a comércios, linhas de ônibus e serviços da região.
A entrada é compartilhada
Não possui vaga de garagem.
Valor do aluguel e encargos sujeitos a alterações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Venda Nova apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.250 /mês
R$ 1.200 (R$ 17/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.