R$ 5.533/m² · muito acima da média
5 parecidos no Jardim Pérola ↓
Jardim Pérola, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente oportunidade no bairro [inserir nome do bairro]: uma casa ampla, totalmente reformada e pronta para morar, com excelente localização e fácil acesso às principais vias da cidade.
Características do imóvel:
Lote de 300 m² e área construída de aproximadamente 150 m²;
3 quartos, sendo 1 suíte;
2 banheiros no total;
Sala ampla, perfeita para receber família e amigos;
Cozinha integrada à copa, equipada com bancada e mesa de jantar para 9 pessoas em granito preto São Gabriel;
3 vagas de garagem espaçosas, com possibilidade de ampliação para microônibus ou vans;
2 varandas, uma na frente e outra nos fundos, garantindo conforto e ventilação;
Acabamento de qualidade: piso em semigrés na cozinha, copa e banheiros, e sinteco nos quartos e sala.
Diferenciais e localização:
Apenas 3 quarteirões da Av. Abílio Machado, próximo a supermercados, farmácias, papelarias, transporte público e comércio diversificado;
A cerca de 4,5 km da Orla da Lagoa da Pampulha;
Fácil acesso às principais vias da região: Av. Heráclito de Mourão, Av. Clóvis Salgado, Av. Tancredo Neves, Anel Rodoviário, Av. Dom Pedro II, Av. Abílio Machado, Av. Brigadeiro Eduardo Gomes e Av. Princesa Isabel;
Imóvel de esquina, oferecendo maior visibilidade e amplitude de terreno.
Uma oportunidade única para quem busca conforto, praticidade e valorização, em um endereço estratégico da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Jardim Pérola os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 830.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.