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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tirol (Barreiro), por R$ 1.000.000, 4 quartos.
R$ 3.096/m² · comum no bairro
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (323 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.096 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 266 por mês
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Raul Ribeiro da Silva, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel ocupado e bem equipado no bairro Tirol, BH. 4 quartos (sendo 2 suítes), 3 salas, 4 banheiros, revestimento até o teto, cozinha com armários planejados, revestimento até o teto varanda gourmet, área de serviço, escritório e closets. Acabamento de alto padrão com Porcelanato, cerâmica e laminado madeira. Amplo terreno de 360 m² com área externa de 100 m², frente, 3 vagas de garagem e espaço para jardim. Infraestrutura completa: aquecimento solar, cerca elétrica, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, churrasqueira e espaço gourmet. IPTU anual R$3.195,06. Aceita permuta. Localização privilegiada em Belo Horizonte, Tirol, com fácil acesso e referência 1. Oportunidade com potencial de valorização—única e com opções para personalizar conforme seu estilo de vida.
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Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Tirol (Barreiro) casa, 242–404 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 266/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.200.000 | 323 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.000.000 | 323 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.200.000 | 323 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.000.000 | 323 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.