R$ 6.105/m²
IPTU R$ 399 por mês
Rua dos Pampas, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 506 - Galpao/predio com aproximadamente 1.100m de area total construida, com as seguintes caracteristicas:
- Piso terreo com aproximadamente 900m ;
- Area de mezanino e escritorio/salas com aproximadamente 200m ;
- Area administrativa com salas em tamanhos variados bem distribuidas, podendo ser interligadas ou transformadas em um saloes em vao livre;
- Banheiros;
- 2 pavimentos;
- Entrada social e entrada de veiculos;
- 02 amplos galpoes;
- Infraestrutura eletrica, rede e dados pronta;
- 02 Exaustores de ventilacao no galpao;
- excelente luminosidade e arejado;
Perfeito para empresas que buscam um espaco versatil e funcional. O imovel oferece a infraestrutura ideal para empresas de diversos segmentos. Alem disso, o galpao conta com uma localizacao privilegiada, proximo a comercios variados, academia da PMMG, SKAZI, Brinks transportadora de valores, colegio Tiradentes prado, Faculdade Promove, Clube da PMMG, restaurantes e com facil acesso as principais vias da regiao, Av. Teresa Cristina, Av. Silva Lobo, Av. do Contorno entre outras.
Nao perca a oportunidade de trazer seu negocio para um espaco que oferece conforto, seguranca e praticidade.
Agende uma visita e conheca de perto todos os beneficios que este galpao no bairro Prado pode proporcionar para o crescimento da sua empresa.
Aproveite essa chance unica de alugar um imovel completo e bem localizado.
OBS. OS VALORES E INFORMACOES PODERAO SOFRER MUDANCAS SEM AVISO PREVIO. POR ESTE MOTIVO, SOLICITAMOS A CONFIRMACAO COM NOSSOS CONSULTORES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.900/mês · Alugar ~R$ 37.650/mês
Comprar este
~R$ 54.900 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 399/mês
entrada R$ 1.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.000 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.650 /mês
R$ 37.255 (R$ 39/m² · 950 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 712–1.188 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 399/mês
Comprar custa ~R$ 17.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 5.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.