R$ 3.930/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Álvaro Camargos: R$ 4.137/m²
Pedidos: 49 casas à venda no Álvaro Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (229 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 49 casas à venda no Álvaro Camargos pede entre R$ 3.472 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.375 e R$ 5.165 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.375 e R$ 5.165 por m² 49 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 3.930 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.137 |
A conta: R$ 899.900 ÷ 229 m² = R$ 3.930/m²; 3.930 ÷ 4.137 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 49 anúncios do Álvaro Camargos em 5 sites.
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 899.999
13 parecidos no Álvaro Camargos ↓
Rua Melo Teixeira, Álvaro Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Melo Teixeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Álvaro Camargos – 4 quartos, 3 pavimentos e porão independente
Casa ampla, de esquina, bem planejada e com excelente iluminação natural. Localizada em rua tranquila, com ponto de ônibus na porta, próxima ao anel rodoviário, oferecendo praticidade e conforto para toda a família.
Destaques do imóvel
•04 quartos, sendo 1 suíte com banheira •03 pavimentos + porão com estrutura de moradia (ideal para locação ou Airbnb) •Casa de esquina com ótima ventilação e luminosidade •Varandas amplas e espaços externos aconchegantes •Espaço gourmet com churrasqueira •Quintal com lindo jardim 1º Pavimento
•Sala para 2 ambientes, espaçosa e bem distribuída •Sala de jantar independente •Cozinha ampla com armários planejados, bem iluminada e ventilada •Banho social com armário •Suíte ampla com banheira e armários 2º Pavimento
•Sala ampla •02 quartos espaçosos •Banho social •Varanda com guarda-corpo em blindex Porão com entrada independente
•Ideal para moradia, aluguel ou Airbnb •04 quartos •Banheiro •Closet Área externa
•Espaço gourmet com churrasqueira •Quintal com jardim •Varandas em vários ambientes da casa
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Álvaro Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Califórnia
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 179.980 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.974 (R$ 22/m² · 229 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 171–287 m² e 4 quartos em Califórnia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Califórnia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 899.999 | 229 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 11/08/2026 | R$ 900.000 | 229 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 899.900 | 229 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 899.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.