R$ 4.833/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 15 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 150.000
146 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala à venda no bairro Funcionários – Excelente localização!
Oportunidade imperdível no coração do Funcionários! Sala com 30m², localizada em andar alto, com banheiro privativo e 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
Ambiente claro e bem ventilado, conta com armário embutido sobre a janela e vista privilegiada para a Avenida Getúlio Vargas.
O edifício está em uma região estratégica, a poucos metros da Av. do Contorno, com fácil acesso e grande variedade de comércios e serviços nas proximidades — academias, supermercados, farmácias e padarias.
Ideal para profissionais liberais, consultórios ou escritórios que buscam conforto, praticidade e uma localização valorizada em Belo Horizonte.
Proprietário possui duas salas paralelas que podem ser vendidas individualmente ou separadas
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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146 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Serra
Comprar este
~R$ 2.300 /mês
~R$ 1.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 145.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.350, ~R$ 320 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 29.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.350 + cartório até ~R$ 3.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 875 (R$ 29/m² · 30 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² em Serra, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Serra
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 330.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 150.000 | 30 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 149.999 | 30 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 145.000 | 30 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 149.999 | 30 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 145.000 | 30 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.