R$ 28,57/m²/mês
R$ 60.167 por mês no total IPTU R$ 167
Avenida Amazonas, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD - GPI200806)
Prédio Comercial com 2100m para Locação - Prado.
PRÉDIO com fachada revestida em pele de vidro, ideal para Empresas e Faculdades, Clinicas, consultórios, laboratórios, com 2100m² de área construída, localizado em avenida bem movimentada e uma das principais vias de Belo Horizonte. Prédio com 3 andares, elevador, 20 vagas.
- 20 salas grandes
- 08 banheiros (feminino e masculino)
- Biblioteca, 5 salas individuais e banheiros
- Cozinha
- São 02 recepções iluminação em LED .
-Ar Condicionado
- Área livre coberta e área externa livre ao redor do prédio.
- 04 salas que podem ser transformadas e criando até 20 vagas de garagem cobertas.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(AL) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 123.450/mês · Alugar ~R$ 60.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 123.450 /mês
~R$ 123.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.100 m² = R$ 13.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 123.300, ~R$ 29.150 pagam o imóvel e ~R$ 94.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 2.625.000 (20%) + ITBI ~R$ 393.750 + cartório até ~R$ 288.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 60.150 /mês
R$ 60.000 (R$ 29/m² · 2.100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 63.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 29.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 60.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.