R$ 8.488/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pau Pombo: R$ 9.547/m²
Pedidos: 68 apartamentos à venda no Pau Pombo em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos à venda no Pau Pombo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.547 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 679.000 ÷ 80 m² = R$ 8.488/m²; 8.488 ÷ 9.547 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pau Pombo em 5 sites.
Condomínio R$ 800 por mês
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 719.000
Rua Ludovico Barbosa, Pau Pombo, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Ludovico Barbosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com Suíte e Lazer Completo no Condomínio Mirante Jambreiro, em Nova Lima | Tranquilidade, Infraestrutura Completa e Localização Estratégica a 15 Minutos do BH Shopping!
Apresentamos esta charmosa casa para venda, uma excelente oportunidade para quem busca segurança, lazer e contato com a natureza em condomínio de alto padrão. Localizada no Mirante Jambreiro, em Nova Lima, esta casa de 80m² de área construída oferece um layout funcional e moderno.
A casa conta com sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e cozinha integrada. Os acabamentos são de qualidade, com pisos em laminado e porcelanato.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer de clube para toda a família: Piscina, Churrasqueira, Playground, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva e Sauna. A segurança é garantida por zelador e porteiro. Para seus veículos, há 2 vagas de garagem descobertas e paralelas. Uma grande vantagem é que as despesas de gás e água já estão inclusas no valor do condomínio.
A localização é privilegiada, garantindo fácil acesso: o condomínio está próximo ao Nova Lima Mall, perto da MG-030 e a apenas 15 minutos do BH Shopping, unindo a tranquilidade do condomínio à conveniência da capital. Este imóvel aceita financiamento bancário.
Não perca a chance de viver com lazer completo e segurança no Mirante Jambreiro. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço! -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Pau Pombo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 679.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 135.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.350 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.308 (R$ 54/m² · 80 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 719.000 | 80 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 679.000 | 80 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 679.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.