Imóvel à venda em Rio Branco, 627 m² — R$ 1.490.000 · Zap

Se você busca um investimento seguro, rentável e estrategicamente localizado, este imóvel é a escolha certa! 627m² de área construída Renda imediata, com 10 lojas/salas alugadas atualmente (com opção de rescisão, caso seja de interesse)

-Localização privilegiada: Situado em uma das regiões mais movimentadas, seguras e valorizadas do bairro, o prédio de esquina está a apenas 1 quarteirão do cruzamento entre a Av. Augusto dos Anjos e a Av. Érico Veríssimo - as duas principais vias da região, local com vários comércios próximos, incluindo várias franquias e empresas famosas. Ponto de ônibus em frente e ponto de táxi na esquina.

1º Andar - Lojas e Galpão

• Loja 1 - 55m², 2 banheiros
• Loja 2 - 55m², 2 banheiros, piso laminado
• Loja 3 - 65m² (de esquina), 1 banheiro, piso laminado
• Galpão - 65m² (entrada pela Rua Lateral), 1 banheiro

Pé-direito duplo (possibilidade de mezanino)

2º Andar - Andar Comercial

• 9 salas/escritórios (9 a 23m²), sendo uma com lavabo próprio (atualmente, 7 salas estão alugadas);
• Ambiente totalmente reformado e padronizado, com acabamento de primeira (pisos em porcelanato, soleiras de granito e portas novas de 80cm);
• Hall amplo, salão grande com 2 banheiros completos;
• Cozinha;
• Corredor externo em L com tanque;
• Pontos de água, esgoto e telefone em todos os cômodos. Rede trifásica (com pontos de 220V).

DIFERENCIAIS *Possibilidade de utilização comercial do 3º pavimento (excelente vista da cidade) e de instalação de container no 1º pavimento

• Localização estratégica e segura
• Estrutura versátil para diferentes segmentos

*Imóvel ideal para quem deseja renda mensal garantida e valorização patrimonial constante

Potencial de valorização