R$ 36,33/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 59,96/m²/mês
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 97 apartamentos para alugar no Boa Viagem (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,20 e R$ 106,20 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,20 e R$ 106,20 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,96 |
A conta: R$ 10.900 ÷ 300 m² = R$ 36,33/m²/mês; 36,33 ÷ 59,96 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 13.167 por mês no total Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 67
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar, 4 quartos, suíte e aproximadamente 300m².
Localização privilegiada, próximo ao Palácio da Liberdade, Museus, Biblioteca Pública, PUC, prédios históricos, Praça da Liberdade, Palácio das artes, hotéis e alta Gastronomia. A região oferece várias opções de lazer, serviços, comércios e transportes.
Condomínio em estilo modernista, construído em 1962, arquitetura Raul de Lagos Cirne e Luciano Santiago. Prédio estruturado, revestido, imponente, 10 andares, 2 apartamento por andar, elevador, hall social decorado, portaria 24hs, guarita, sistema CFTV, alarme e jardim.
Apartamento com aproximadamente 300m², com vista panorâmica para Praça da Liberdade. Sala de estar ampla com piso em madeira. Lavabo. Sala de estar íntimo com piso em mármore. Sala de jantar com piso em mármore 4 quartos, amplos, arejados, com armários e piso em madeira. Banho social e suíte com box em vidro temperado e bancada em mármore. Cozinha planejada, ampla com piso em cerâmica. Área de serviço com lavanderia.
1 vaga de garagem livre e cobertura. Possibilidade de alugar mais uma vaga de garagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.750/mês · Alugar ~R$ 13.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.750 /mês
~R$ 39.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.150 /mês
R$ 10.900 (R$ 36/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 28.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.