R$ 50,00/m²/mês
R$ 10.142 por mês no total IPTU R$ 142
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Loja comercial com 200 m² de área interna, localizada no Bairro Savassi, Belo Horizonte, MG. Destinada a uso comercial, com aluguel de R$ 10.000,00 e IPTU mensal de R$ 1.698,01. Ponto de referência 2, oportunidade única de operação em região nobre com alto fluxo. Contato rápido para assegurar essa posição de destaque. com 200,0 m2, piso Cerâmica, 01 mezanino com 110 m2, 01 porta de Aço, 02 Banhos todos revestidos, 01 cozinha com bancadas em granito, toda revestida, ideal para restaurante, papelaria, padaria, revenda de bikes, vestuario etc. Valores e condições poderão sofrer alterações a qualquer tempo. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.600/mês · Alugar ~R$ 10.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.600 /mês
~R$ 15.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.645.570. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.450, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 329.114 (20%) + ITBI ~R$ 49.350 + cartório até ~R$ 36.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.150 /mês
R$ 10.000 (R$ 50/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.