Dados estranhos neste anúncio
- R$ 42.308/m² — 7,0× a média do bairro (R$ 6.087/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 42.308/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 595% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (26 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 595% mais por m² que os apartamentos do bairro | 42.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.087 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 26 m² = R$ 42.308/m²; 42.308 ÷ 6.087 = 6,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.087/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 12,0 % desde : era R$ 1.250.000
Rua Paineiras, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Encante-se com este apartamento dos sonhos! Apresentamos um belíssimo apartamento de Cobertura de 143,44 e 26,12m2 área descoberta, com 04 quartos, sendo 02 suíte, 02 salas, perfeito para quem busca conforto, praticidade e sofisticação. Localizado a poucos minutos do Big Shopping, em uma região repleta de comércio e conveniências, este imóvel é ideal para quem valoriza uma vida urbana com qualidade. Destaques do imóvel: Sacada espaçosa para momentos de relaxamento Prédio 100% revestido com elevador Água individualizada para mais economia e controle Acabamento moderno e elegante Piso porcelanato 1,60 x 1,20: imponência e estilo Bancadas em granito São Gabriel: durabilidade e beleza Pré-disposição para ar-condicionado em todos os quartos e sala Entrega prevista para outubro de 2026 garanta já seu novo lar e acompanhe cada etapa da construção! Não perca essa oportunidade de viver com estilo e praticidade. Entre em contato e agende sua visita com o corretor Soares Watsap
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.250.000 | 26 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.150.000 | 26 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.100.000 | 26 m² | preço atual |
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