R$ 18.056/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.046/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18.056 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.046 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 360 m² = R$ 18.056/m²; 18.056 ÷ 19.046 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.900 + IPTU R$ 200 por mês
62 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Jacarandá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento no Vale do Sereno. Primore Imóveis vende:
Área privativa de 360m². Projeto assinado por Juliana Coury.
Sala para até 4 ambientes, com sala de estar, sala de jantar, lareira, gourmet. 4 suítes amplas, sendo suíte master com closet e banho com banheira de imersão.
Cozinha em ilha, com ambientes moderno e integrados, totalmente montada, decorada e equipada com eletros de primeira linha.
A área de lazer com spa sobre deck de madeira, e um área verde.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Closet Decorado Dependência de empregados Elevador Escritório Granito Hall de serviço independente Lareira Lavabo Living com pé direito duplo Mármore Mobiliado Piscina Piso frio Quadra de tênis Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Tábua corrida Varanda Varanda Gourmet WC de empregados
O Residencial Os Inconfidentes está no Vale do Sereno, em Nova Lima. Está numa região que oferece os mais diversos serviços para todos os estilos de vida.
Shoppings Centers
BH Shopping, Altavilla e Serena Mall
Hospitais
Vila da Serra e Biocor
Faculdades
Milton Campos
Bares e Restaurantes
Woods, Hard Rock Café, Caribbean, Esopo, etc.
- Postos de Gasolina
- Hotéis
São apenas 2 torres BÁRBARA HELIODORA (303m²) e MARÍLIA DE DIRCEU (281m²), com 1 apartamento por andar, totalizando 30 exclusivas unidades, todas com 4 suítes e 5 vagas. Área de lazer completa
- Quadra de Tênis
- Quadra de Squash
- Estar do Tênis e do Squash com vestiários
- Quadra Poliesportiva
- Pista de Caminhada
- Sauna
- Descanso da Sauna interligado com a piscina
- Piscina com raia e prainha
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Quadra · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.150/mês · Alugar ~R$ 24.450/mês
Comprar este
~R$ 64.150 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.450 /mês
R$ 21.371 (R$ 59/m² · 360 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.900/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 39.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.