R$ 88,54/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 74,97/m²/mês
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 88,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 74,97 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 96 m² = R$ 88,54/m²/mês; 88,54 ÷ 74,97 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 10.343 por mês no total Condomínio R$ 1.843
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 960 - ALUGAMOS COM OU SEM FIADOR Ver condicoes
PREDIO: ED. L ADRESSE. Alto padrao. Revestido em pastilhas de porcelana e vidros verdes. Fonte de agua na entrada. Amplo hall decorado, pe direito duplo, piso em marmore branco. Portaria 24 hrs. Hall dos andares com piso em porcelanato. 4 elevadores, sendo um panoramico e um de servico.
PILOTIS com: salao de festas equipado. Sala de jogos. Sala Kids. Sala SPA. Sala Home Office. Fitness center academia completa . Piscina com raia aquecida, 2 hidros, sauna e bar. Home cinema. Espaco gourmet completo. Bicicletario. Jardins. Vaga box para lavagem de veiculos e vaga para carga e descarga.
APARTAMENTO: Sala em L com piso em porcelanato, painel para TV, bar integrado com bancada e armario, varanda com sofa e cadeira de balanco. 2 quartos sendo 1 suite e 1 semi-suite com pisos em porcelanato, armarios, sendo a suite com closet e sacada. Banheiros social e suite com pisos e bancadas em marmore, armarios, box blindex, espelho, ducha aquecida, acessorios. Cozinha e area de servico com pisos e bancadas em granito, armarios, geladeira e frezzer, fogao com exaustor, acessorios, varal. Obs: Tetos rebaixados em gesso com projeto luminotecnico, fechadura eletronica, ar condicionado na sala e quartos. IPTU incluso no valor da locacao.
02 vagas de garagem cobertas e demarcadas, em linha.
OBS: Valores sujeitos a modificacoes sem aviso previo.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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162 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.050 /mês
~R$ 15.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 1.618.983. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.200, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.843/mês
entrada R$ 323.797 (20%) + ITBI ~R$ 48.550 + cartório até ~R$ 35.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.350 /mês
R$ 8.500 (R$ 89/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.843/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.