R$ 6.231/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m²
Pedidos: 935 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 935 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.873 e R$ 7.059 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.884 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.884 e R$ 8.854 por m² 935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que as casas do bairro | 6.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 1.620.000 ÷ 260 m² = R$ 6.231/m²; 6.231 ÷ 5.470 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 935 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Pastor Abreu, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pastor Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa Linear - 4 Quartos (1 Suíte com Hidromassagem) - 3 Banheiros - 3 Vagas de Garagem - Bairro Planalto
Descrição: Oportunidade única de adquirir uma casa linear, espaçosa e com acabamento de alto padrão, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha.
Detalhes do Imóvel:
- Casa 100% linear, com excelente projeto arquitetônico
- 04 quartos amplos, sendo 03 com armários planejados e 01 suíte com banheira de hidromassagem
- Sala aconchegante com painel de TV e rebaixamento em gesso
- Copa e cozinha integradas, em ambiente amplo e funcional
- Cozinha com bancada em granito, torre quente com forno e micro-ondas embutidos e armários planejados de alta qualidade
- Lavanderia coberta
- Amplo quintal gramado, com total privacidade e ótimo espaço de lazer
Área Gourmet:
- Espaço coberto com churrasqueira
- Pia e bancada em granito
- Armário planejado sobre a pia
- Pergolado e lavabo de apoio que valorizam o ambiente externo
Custo Benefício:
- Lote: 360m²
- Área construída: 260m²
- 03 vagas de garagem para veículos de pequeno porte
Localização Privilegiada: Localizada no bairro Planalto, próximo a comércios, escolas, supermercados e com fácil acesso às principais vias da região da Pampulha.
Uma casa completa, elegante e acolhedora — perfeita para quem busca conforto, privacidade e exclusividade. Ligue e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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164 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.200, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 324.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.600 + cartório até ~R$ 35.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.430 (R$ 32/m² · 260 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/05/2026: R$ 1.620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.