R$ 15.488/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.865/m²
Pedidos: 903 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 903 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.241 e R$ 23.278 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.241 e R$ 23.278 por m² 903 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.865 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.270.000 ÷ 82 m² = R$ 15.488/m²; 15.488 ÷ 18.865 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 903 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
149 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Sapucaia →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 82,00 m², possui 2 quartos, sendo 1 suíte, condomínio acessível com água e gás individualizados. 2 vagas de garagem. Área de lazer com Piscina, Salão de festas, Espaço gourmet, Playground, Sauna, Academia. Predio com Porteiro físico 24 horas, elevadores, Interfone, Esquadrias alumínio, Gás Canalizado, Hall Social Decorado, Portão Eletrônico, Circuito de TV. **Valores, características e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte sempre nosso Corretor de Imóveis.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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149 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 254.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.100 + cartório até ~R$ 27.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.200 (R$ 76/m² · 82 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.270.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.370.000 · ver o anúncio →
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