R$ 66,18/m²/mês
R$ 5.641 por mês no total Condomínio R$ 1.118 + IPTU R$ 23
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Arcuri Imóveis - Código: 9500
Loja no Belvedere – 69 m² – Excelente localização próxima ao BH Shopping!
Ampla loja com 69 m², muito bem distribuída e com mezanino funcional. O espaço conta com painel e bancada em MDF, infraestrutura para ar-condicionado e pia de apoio no mezanino, ideal para diferentes tipos de negócio.
Localização privilegiada no coração do Belvedere, próxima às principais áreas comerciais do bairro.
O edifício conta com estacionamento rotativo e é o único da rua com acesso direto pela Avenida Luiz Paulo Franco e Rua Juvenal Melo Sena, na Lagoa Seca, oferecendo mais praticidade e conforto para seus clientes.
Destaques:
- 69 m² de área privativa
- Mezanino com pia
*Padrão Cemig individualizado
- Estrutura moderna e versátil
- Estacionamento rotativo
- Localização estratégica no Belvedere
- Banheiros nos andares do Prédio
Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e valorização!
Observação: O valor do imóvel, taxas de Condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio! Arcuri
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.100/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.100 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 951.269. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.118/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 190.254 (20%) + ITBI ~R$ 28.550 + cartório até ~R$ 20.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.500 (R$ 66/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.118/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.