R$ 5.200/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.455/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.455 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.170.000 ÷ 225 m² = R$ 5.200/m²; 5.200 ÷ 8.455 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 253 por mês
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento espaçoso, arejado e muito bem iluminado no Buritis, grande, arejado e cheio de luz natural, esse apartamento é um verdadeiro achado no Buritis. Ideal para quem busca conforto, espaço e um lar com alma. São 225m² de área construída, com ambientes generosos e bem distribuídos. 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de TV reversível, lavabo e varanda gourmet montada. Localização privilegiada, em prédio pequeno, seguro e familiar, próximo a comércios, escolas e vias de fácil acesso.
A planta é inteligente: Duas portas de acesso, cozinha enorme com espaço para duas geladeiras e mesa de refeições rápidas, além de área de serviço separada e DCE completo.
As salas de estar e jantar são integradas, com lavabo e cristaleira, e se abrem para uma varanda gourmet montada, perfeita para receber amigos ou curtir o fim da tarde.
A área íntima conta com 3 quartos, sendo uma suíte, todos com armários planejados, iluminação embutida e pisos em tábua corrida. Cozinha, banheiros e varanda têm piso em granito, unindo praticidade e elegância.
Acabamentos de qualidade: Piso em tábua corrida nas áreas sociais e íntimas, granito na cozinha, banheiros e varanda.
O apartamento conta ainda com projeto de iluminação, rouparia, duas vagas de garagem cobertas e livres e excelente ventilação natural.
Sabe aquele prédio que é sinônimo de tranquilidade, vizinhança boa e sensação de casa? Pois é exatamente o que o entrega. Construído em 1992, ele é daqueles condomínios pequenos e charmosos, com apenas 8 apartamentos, dois por andar — e o melhor: nenhum divide parede com o outro.
O prédio tem elevador, gás canalizado, alarme, filmagem e monitoramento, além de um hall decorado que dá boas-vindas com elegância. O condomínio já incluso água e o gás com medição individualizada — prático e justo.
É o tipo de lugar em que todo mundo se conhece pelo nome, o síndico ainda conversa no elevador e o clima é de condomínio família, mas com conforto e estrutura que você espera encontrar nos melhores endereços do Buritis.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: I3U0mAqZvM04QOQ7
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
560 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 234.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.100 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.550 /mês
R$ 8.273 (R$ 37/m² · 225 m²)
Média de 90 aluguéis do mesmo tipo com 168–282 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 1.170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.170.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.