R$ 30,00/m²/mês
R$ 124.757 por mês no total Condomínio R$ 40.000 + IPTU R$ 9.757
2 parecidos no Coração de Jesus ↓
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O prédio destaca-se pelo ótimo acabamento,, infraestrutura completa e localização privilegiada, com fácil acesso e proximidade a lojas, centros comerciais e galerias. Ideal para empresas que buscam um espaço sofisticado, funcional e estrategicamente situado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
São 05 andares corridos, com 500 m² cada
Cada andar conta com: Teto rebaixado em gesso 4 banheiros sendo 02 masculinos e 02 femininos Copa separada 08 vagas de garagem
O edifício conta com:
Circuito interno de TV/câmeras de segurança Hall social decorado Portaria 24hrs Elevadores de última geração
- Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- IPTU anual R$ 117.079,6 (Parcelado conforme exercício de cada prefeitura).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 188.650/mês · Alugar ~R$ 124.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 188.650 /mês
~R$ 138.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 2.500 m² = R$ 14.784.946. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 138.900, ~R$ 32.850 pagam o imóvel e ~R$ 106.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 40.000/mês · IPTU R$ 9.757/mês
entrada R$ 2.956.989 (20%) + ITBI ~R$ 443.550 + cartório até ~R$ 325.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 124.750 /mês
R$ 75.000 (R$ 30/m² · 2.500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 40.000/mês · IPTU R$ 9.757/mês
Comprar custa ~R$ 63.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 75.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.