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R$ 882.000

R$ 6.391/m²

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

108 parecidos no Buritis ↓

Outro Buritis 138 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Deputado Fábio Vasconcelos, Buritis, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 17/10/2026

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Descrição de quem anuncia

PONTO COMERCIAL À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE EM PONTO NOBRE DO BURITIS!

Se você busca um espaço estratégico para seu negócio decolar, essa é a sua chance! Localizado no Buritis, próximo à pista de cooper e rodeado por comércios, escolas e serviços, este ponto comercial de 138m² une visibilidade, praticidade e segurança para garantir o sucesso do seu empreendimento! Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Inserido em um ambiente residencial tranquilo e ao mesmo tempo próximo a uma ampla rede de comércios, serviços e vias de acesso, o endereço garante facilidade para a rotina do dia a dia.

O espaço destaca-se pela sua distribuição funcional e ambientes bem iluminados naturalmente. Seja para moradia ou investimento, o imóvel conta com estrutura ideal para proporcionar bem-estar, segurança e qualidade de vida.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

  • Pé-direito alto (3,89m), proporcionando maior aproveitamento do espaço;
  • Frente 7,43m;
  • Espaço amplo, versátil para diversas atividades;
  • Imóvel moderno (construído em 2019),
  • Piso desempenado sem acabamento, paredes pintadas,.
  • Banheiro acabado com cerâmica nas paredes e piso, louças e metais instalados.
  • Jardim aconchegante na frente.
  • Localização privilegiada, com fluxo constante de pessoas e fácil acesso ao transporte público

IDEAL PARA:

-Academias -Restaurantes, cafés e padarias -Clínicas e consultórios -Escritórios e coworking -Lojas de alto padrão

CONDIÇÃO ESPECIAL DE COMPRA:

30% de sinal e saldo em 24 parcelas (INCC + 0,7%).

Agende agora sua visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio crescer. Pontos comerciais bem localizados são raros, aproveite essa oportunidade.

Comodidades Elevador
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~R$ 8.300 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 176.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.450 + cartório até ~R$ 19.400

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 882.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.