R$ 7.143/m²
Condomínio R$ 365 + IPTU R$ 176 por mês
112 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Aimorés, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja interna no: 2 da Galeria do Edifício Chaplin. Prédio de utilização mista (residencial e comercial), construído há 25 anos ( em 2.000) com 12 andares de apartamentos, 1 loja grande frontal e mais esta galeria de lojas com acesso totalmente independente. Galeria essa com 7 lojas internas, todas com portas de aço ou envidraçadas e totalmente independentes. Loja 2, localizada junto à porta de entrada da galeria, com área construída e constante do Iptu de 50,79m2 e área real privativa principal de cerca de 42m2 (+ 12m X + 3,5m), com formado retangular, com 2 portas de aço e outra porta envidraçada de acesso, com 1 vão livre formando 2 ambientes distintos (recepção e sala de reuniões) com piso laminado de tábuas corridas; toda decorada e montada com muitos armários, mesas, cadeiras, prateleiras, ventiladores, 1 banheiro. Loja com todo o piso limpo, encerado e sem avarias; pintura interna usada, mas em perfeito estado de conservação. Já equipada com luminárias, lâmpadas, spots, todos interruptores e tomadas instalados nas paredes, espelho nas paredes do banheiro, louças, torneiras, fechaduras e vidraças em perfeito estado e funcionamento, bem como as redes hidráulica e elétrica.
ATENÇÃO: ESTA LOJA TAMBÉM ESTÁ DISPONÍVEL PARA ‘LOCAÇÃO’ POR R$ 1.500,00 !!!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 176/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.828 (R$ 44/m² · 42 m²)
Média de 102 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 365/mês · IPTU R$ 176/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.