R$ 3.463/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.752/m²
Pedidos: 84 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (283 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 84 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.067 e R$ 4.727 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 3.463 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.752 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 283 m² = R$ 3.463/m²; 3.463 ÷ 3.752 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 284 por mês
Rua KK, Arvoredo, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos no bairro Arvoredo
Situada no tranquilo bairro Arvoredo, esta residência reúne conforto, lazer e amplitude em seus 283 m² de área privativa.
Ao adentrar, você é recebido por uma linda sala de estar, ideal para encontros em família ou momentos de relaxamento. A sala de jantar, integrada ao ambiente social, amplia a sensação de convivência e gera um fluxo natural entre os espaços, garantindo praticidade e estilo.
A cozinha foi planejada para quem aprecia funcionalidade e bom gosto: armários embutidos, bancada, e um desenho inteligente que favorece a movimentação e conforto.
A área íntima da casa dispõe de quatro quartos bem dimensionados sendo um deles uma semi-suíte todos com armários, o que torna o espaço pronto para morar.
No externo, você encontra um verdadeiro recanto para lazer: área gourmet equipada com churrasqueira, ducha para refrescar nos dias quentes e um belo jardim com árvores que trazem atmosfera acolhedora. O espaço é perfeito tanto para receber convidados quanto para momentos de tranquilidade no final do dia.
Para maior conveniência, há também lavanderia individualizada, um banheiro adicional de uso comum e impressionantes 07 vagas de garagem, garantindo conforto e praticidade para família e visitas.
Valorizada por acabamento refinado e localização estratégica, esta casa representa uma excelente oportunidade para quem busca uma moradia espaçosa, bem distribuída e com área de lazer completa. Uma proposta preparada para transformar o dia-a-dia em experiências memoráveis.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas.
"As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores."
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 284/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.636 (R$ 20/m² · 283 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 284/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 980.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.