R$ 8.387/m²
Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 890 por mês
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 01/11/2026
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Sala Comercial Exclusiva no Edifício Mirante – Estoril, Belo Horizonte
Descubra o espaço ideal para o seu negócio! Este conjunto comercial de 310,25 m² no Edifício Mirante oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade. São 155,13 m² de área interna e uma varanda ampla de 155,12 m², proporcionando um ambiente moderno, versátil e com uma vista privilegiada da cidade.
Com 4 vagas de garagem, acabamento de alto padrão e localização estratégica na Rua Wilson Rocha de Lima, 25 – Estoril, este espaço é perfeito para empresas que buscam praticidade, conforto e prestígio.
Destaques do imóvel:
- Amplo espaço com layout flexível
- Iluminação natural e ventilação privilegiada
- Vista panorâmica incrível
- Fácil acesso às principais vias da cidade
- Infraestrutura completa para o seu negócio
Aproveite essa oportunidade única! Agende uma visita e eleve o nível da sua empresa.
Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.100/mês · Alugar ~R$ 16.650/mês
Comprar este
~R$ 28.100 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 890/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.650 /mês
R$ 12.962 (R$ 42/m² · 310 m²)
Média de 127 aluguéis do mesmo tipo com 232–388 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 890/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.