R$ 40,82/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Atlântico: R$ 42,56/m²/mês
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Jardim Atlântico, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,56 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 245 m² = R$ 40,82/m²/mês; 40,82 ÷ 42,56 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.834 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 34
2 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Portugal, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Aluguel – Jardim Atlântico – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade de locação no bairro Jardim Atlântico, Belo Horizonte. Apartamento frontal com 245 m², projetado para oferecer conforto, sofisticação e ampla infraestrutura de lazer.
O imóvel conta com 5 quartos, sendo 3 suítes, 2 salas amplas, 5 banheiros e uma varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e convivência. Possui 2 vagas de garagem e acabamento de alto padrão, com piso em porcelanato e tábua corrida.
A infraestrutura é completa, oferecendo água individualizada, aquecimento elétrico, alarme, cerca elétrica, interfone, cabeamento estruturado, gás canalizado e conexão Wi-Fi. O condomínio dispõe de área de lazer completa, com piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, sala de massagem, spa, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, playground, salão de festas e jardins.
Localizado em região nobre do Jardim Atlântico, o imóvel oferece fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da Pampulha.
Valores:
Aluguel: R$ 10.000,00
Condomínio: R$ 1.800,00
IPTU: R$ 407,00/mês
Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e segurança em um dos melhores bairros da região.
Entre em contato com a Rede Kaza Imóveis e agende a sua visita!Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.300 /mês
~R$ 14.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 245 m² = R$ 1.537.255. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 307.451 (20%) + ITBI ~R$ 46.100 + cartório até ~R$ 33.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.850 /mês
R$ 10.000 (R$ 41/m² · 245 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.