R$ 22,67/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.321 por mês no total Condomínio R$ 878 + IPTU R$ 43
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 3.500
36 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Rodrigues Caldas, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 1007 - LOCACAO - CONJUNTO DE SALAS - BAIRRO SANTO AGOSTINHO
Excelente localizacao proximo a Av. do Contorno com Av. Amazonas, rua plana e tranquila com facil acesso a transporte e todos os tipos de comercio. Predio com portaria 24 horas e sistema de seguranca e monitoramento. 3 elevadores Hall social decorado. Conjunto de salas com aproximadamente 150 m , 3 salas, sendo um salao, local para deposito, 3 banhos, piso laminado, copa.
TODAS AS INFORMACOES PODEM SER ALTERADAS SEM AVISO PREVIO
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.200 /mês
~R$ 12.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.305.124. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.250, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 878/mês · IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 261.025 (20%) + ITBI ~R$ 39.150 + cartório até ~R$ 28.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.400 (R$ 23/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 878/mês · IPTU R$ 43/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.450/mês | 150 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.400/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.