R$ 1.833/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Maria Helena: R$ 3.035/m²
Pedidos: 2.830 casas à venda na região Venda Nova (no Maria Helena, só 25 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.830 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.061 e R$ 7.493 por m² 2.830 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 1.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.035 |
A conta: R$ 330.000 ÷ 180 m² = R$ 1.833/m²; 1.833 ÷ 3.035 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.830 anúncios da região em 5 sites.
Subiu ▲ 13,8 % desde : era R$ 290.000
Rua João Ferreira da Silva, Maria Helena, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Ferreira da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA TÉRREA 4QTS SENDO 1SUITE + TERRAÇO com aproximadamente 180m² de área construída, constituída de 4 quartos sendo 1 suíte e banho social, sala, cozinha, área de serviço, terraço com estrutura metálica, portas e janelas em metalon e vidro com grades internas, tetos rebaixados com iluminação especial em LED “falta pintura”, fração de lote com aproximadamente 180m², plano, murado, lado superior da rua, garagem vaga coberta para um veículo.
Observações: A casa está edificada no fundo do lote; necessita pequenos reparos de pintura; possui uma cisterna com água potável além do padrão COPASA.
Localizado num dos melhores pontos do Bairro PARAUNA, entre as Avenidas Vilarinho e Padre Pedro Pinto, próximo aos Clubes de lazer do Topázio e Aspra.
O PARAUNA é um bairro onde se predomina a classe média, sua característica e residencial, possui ruas asfaltadas, praças limpas e arborizadas, se destaca pelas belas casas na maioria em estilo colonial moderno.
Conta como serviço de completa rede bancária, excelentes polos comerciais centralizados, escolas e faculdades publicas e privadas, UPAs, Postos de Saúde, clinicas particulares e conveniadas e Hospital Risoleta Neves.
É servido por diversas linhas de ônibus com integração METRO/MOVE.
Valor R$ 330.000,00 para pagamento a vista.
NÃO PERMITE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
Estudamos FINANCIAMENTO PRÓPRIO em curto prazo com entrada 70% e aceitamos VEÍCULO como parte de pagamento.
Acesse o Link INFORMATIVO e assista ao vídeo: https://www.ramonjmedeiros.cim.br/codigo_submit/V226250
AGENDE CONOSCO UMA VISITA E VENHA CONHECER A PROPRIEDADE E SUA LOCALIZAÇÃO.
O ANUNCIANTE RAMON IMÓVEIS MG ATENDENDO A SOLICITAÇÃO DOS PROPRIETÁRIOS SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS, A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO.
SE VOCÊ DESEJA VENDER, TROCAR, AVALIAR OU REGULARIZAR A DOCUMENTAÇÃO DE SUA PROPRIEDADE, ENTRE EM CONTATO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 17/09/2026 | R$ 290.000 | 180 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 310.000 | 180 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 330.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 330.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.