R$ 5.287/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 3.837/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (331 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 88 casas à venda no Inconfidentes pede entre R$ 2.632 e R$ 5.355 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.104 e R$ 7.379 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.104 e R$ 7.379 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 5.287 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.837 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 331 m² = R$ 5.287/m²; 5.287 ÷ 3.837 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
IPTU R$ 258 por mês
34 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma casa espaçosa e aconchegante, bem arejada, ou montar sua empresa ou seu projeto nesse espaço, em um dos principais bairros de Contagem e com fácil acesso para a Av. João César de Oliveira, próximo a completa infraestrutura, fácil acesso e ótima localização.
Casa com 330,51 m² de área útil construída em um excelente lote plano de 420m² sendo: 2 portões de Garagem cobertas para até 8 veículos, quintal todo revestido piso antiderrapante, telhado colonial, varanda, com espaço gourmet com bancadas em granito churrasqueira e armário. com banheiro e ducha.
1° Pavimento: 01 sala ampla, 01 Sala de jantar, 01 Cozinha toda planejada área de serviço externa, 01 Barracão com Sala, quarto, cozinha, área de serviço e banheiro.
2° Pavimento: 03 quartos, sendo 01 suíte e com closet, todos planejados. sendo 2 com ar-condicionado instalado. 01 Sala de estar com varanda e vista para rua.
3° Pavimento: 01 Quarto amplo feito de escritório, com porão.
Pisos: Granito, tábua corrida e cerâmica. PLACAS DE AQUECIMENTO SOLAR COM RESERVATÓRIO DE 600 L. TELHADO COM ESTRUTURA DE MADEIRA E TELHAS TÉGULAS.
Localização, arejada, ótimo para construtores. Aceita financiamento e FGts.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 16.700 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.723 (R$ 23/m² · 331 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 258/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.750.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.