R$ 11.330/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.371/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (609 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.249 e R$ 11.338 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.330 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.371 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 609 m² = R$ 11.330/m²; 11.330 ÷ 9.371 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 300 por mês
50 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra dos Cristais, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*Anúncio de Venda: Casa no Condomínio Vila del Rey*
Descubra o seu novo lar em um dos mais exclusivos condomínios da região! Esta magnífica casa de aproximadamente 650 m² de área construída está situada em um amplo lote de 1.700 m², oferecendo espaço e conforto para toda a família.
*Características do Imóvel:*
- *Sala para Quatro Ambientes:* Um espaço perfeito para receber amigos e familiares.
- *Cozinha Integrável:* Com a possibilidade de integração à sala, ideal para momentos de descontração.
- *Piscina de Borda Infinita:* Desfrute de uma incrível piscina de raia, que também funciona como piscina natural, complementada por uma deslumbrante cachoeira artificial.
- *Suítes Confortáveis:* No primeiro pavimento, você encontrará duas suítes e um escritório. No nível superior, uma ampla suíte master com closet e um romântico espaço privativo que pode ser utilizado como escritório ou uma terceira suíte.
- *Área Externa Verde:* Um lindo quintal com grama verde e plana, perfeito para crianças brincarem e para momentos de lazer ao ar livre.
- *Riacho com Águas Cristalinas:* Aproveite a tranquilidade e a beleza da natureza com um riacho ao fundo, garantindo um ambiente sereno e relaxante.
Não perca essa oportunidade única de viver com conforto, estilo e conexão com a natureza! Agende uma visita e venha conhecer sua nova casa no Vila del Rey. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.800/mês · Alugar ~R$ 26.650/mês
Comprar este
~R$ 66.800 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.650 /mês
R$ 24.647 (R$ 40/m² · 609 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 456–762 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 40.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 6.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.