R$ 18.444/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.662/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.444 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.662 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 1.660.000 ÷ 90 m² = R$ 18.444/m²; 18.444 ÷ 16.662 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 376 por mês
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 1.600.000
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 7623
Cobertura 01 suíte Lourdes (BH) - Venda
Conheça o ponto de equilíbrio entre modernidade e tradicionalidade em um ponto altamente nobre do Lourdes.
O Arthur Bernardes Residencial tem tudo de mais especial para você se sentir em casa.
- 1 suíte de 58m²
- 2 suítes de 70m²
- Alto padrão / Opções de apartamentos com área privativa, duplex e cobertura.
- 1 ou 2 vagas
- Lazer inspirador
O Edifício contempla unidades de 1 e 2 SUÍTES e áreas comuns com o seguinte programa: Hall, Salão de Festas, Gourmet, Churrasqueira, Academia, Piscina Coberta, Sauna, Espaço Kids, Salão de Jogos, Sala de Reunião, Espaço Beauty, Sala de Massagem, Sala de Leitura, Bicicletário, vagas compartilhadas de uso comum com carregamento para carros elétricos. Os apartamentos possuem de 1 a 2 vagas
FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO:
- Torre única.
- 2 elevadores.
- 15 pavimentos.
- 3 níveis de garagem.
- 41 unidades.
- 1 ou 2 suítes.
- Opções de apartamentos duplex e cobertura.
- 1 ou 2 vagas.
- Medição individualizada de água quente e fria.
- Medição individualizada de gás.
- Infraestrutura para CFTV.
- Eclusa para controle de acesso de visitantes.
- Cômodo para guardar encomendas delivery.
- Irrigação automática nos jardins.
- Vaga compartilhada para carregamento de carro elétrico.
Projeto arquitetônico arrojado por Márcio Coscarelli. Projeto das áreas comuns por Isabela Vecci e Lansky Arquitetura.
- Área social de lazer na casa tombada, no1 e 2 pavimentos e no 3 pavimento da torre.
- Áreas comuns entregues decoradas*.
- Wi-Fi nas áreas comuns.
- Projeto de decoração das perspectivas dos apartamentos por Tina Barbosa.
- Previsão de valor do condomínio: R$ 1.200.
Há outras unidade disponíveis
OBS: O valor do imóvel e a taxa IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!Arcuri
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
564 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 15.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 376/mês
entrada R$ 332.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.800 + cartório até ~R$ 36.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 5.569 (R$ 62/m² · 90 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 376/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.600.000 | 90 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.660.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.660.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.