R$ 5.099/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.597/m²
Pedidos: 1.228 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.228 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.312 e R$ 7.087 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.339 e R$ 8.621 por m² 1.228 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 5.099 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.597 |
A conta: R$ 1.029.900 ÷ 202 m² = R$ 5.099/m²; 5.099 ÷ 5.597 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.228 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 996.900
275 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Mércia Siqueira Prates, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mercia Siqueira Prates →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente Casa geminada duplex no bairro Santa Amélia 1? pavimento composto por: Ampla sala para 2 ambientes com rebaixamento em gesso; Cozinha em conceito aberto, bancadas em granito e Cuba embutida; Lavabo; Espaço gourmet com churrasqueira conjugada com área de serviço; 3 vagas de garagem descobertas. 2? pavimento composto por: 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda; Banho social; Acabamento moderno e espaços bem distribuídos. Localização privilegiada, com fácil acesso para as Avenidas Guarapari e Portugal. Próxima a vários tipos de comércio. Área aproximada de 202 m².
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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275 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.029.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 205.980 (20%) + ITBI ~R$ 30.900 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 7.214 (R$ 36/m² · 202 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 151–253 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 27/07/2026 | R$ 996.900 | 202 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.029.900 | 202 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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