R$ 14.495/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.236/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (752 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 14.495 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.236 |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 752 m² = R$ 14.495/m²; 14.495 ÷ 11.236 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.909 + IPTU R$ 4.600 por mês
26 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Alfa, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa maravilhosa, alto padrão, com localização única no Condomínio Quintas do Sol.
A casa conta com 752 m² de área construída e mais 241 m² de área descoberta, terreno com 1667 m².
Construção com total privacidade, sem vizinhos nas laterais.
1º pavimento Ampla sala para dois ambientes, pé direito duplo, cozinha integrada, lavabo, área de serviço, DCE e garagem. 1 suíte para hóspedes. Espaçosa área gourmet coberta com 140 m², piscina aquecida com prainha, spa, sauna lavabo masculino e feminino
2 º pavimento 4 suítes com closet e varanda, a suíte máster com hidro. Estar íntimo.
Previsão para elevador. 12 vagas de garagem sendo 3 cobertas
Condomínio Quintas do Sol.
Localizado a 11km do BH Shopping, o Condomínio Quintas do Sol foi lançado em 2009, com área total de 1.056.027m². Estamos a meio caminho entre Belo Horizonte e Nova Lima na Rodovia MG 030, km 20 | Nova Lima | MG
São 447 lotes, com áreas a partir de 800m².
Morar em Nova Lima é muito bom. E morar no Quintas do Sol é melhor ainda. Escolha viver em meio a muito verde, com uma linda vista para um mar de montanhas, podendo desfrutar de prazeres que não se encontram na cidade grande. É um privilégio contar ainda com bons espaços de convivência como o clube, a cascata e a lagoa, onde é sempre possível reforçar os laços de amizade entre vizinhos.
INFRAESTRUTURA
Portaria Exclusiva 24h Lagoa Cachoeira Trilha Ecológica Área de Lazer Fibra Ótica Pavimentado Transporte Interno Cerca Elétrica Câmeras Ronda 24hObs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 108.900 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.909/mês · IPTU R$ 4.600/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 10.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.