R$ 1.997/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 230 por mês
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Venda de sala comercial na região do Centro edifício Codó com área de 35 m², além disso, em uma das melhores localizações do Bairro, próximo à Praça Rui Barbosa e a avenida dos Andradas. Venda de Sala Comercial em um moderno edifício comercial, que possui amplo recuo frontal, e uma entrada suntuosa com pé direito duplo que destaca esta charmosa construção. Ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para estabelecer seu negócio, A sala oferece as seguintes características:
- Iluminação Planejada;
- 01 banheiro privativo para maior comodidade;
- Janelas amplas que proporcionam excelente iluminação natural.
O Edifício Codó apresenta uma infraestrutura com destaque para:
- Elevadores modernos para acesso facilitado;
- Sistema de segurança 24 horas, com monitoramento por CFTV para tranquilidade dos ocupantes;
- Fachada revestida em granito e vidro transparente, conferindo sofisticação e modernidade à construção;
Temos outras opções de salas comerciais para locação e venda nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo! Somos especialistas em locação e venda de Salas Comerciais.
A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 910/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 910 /mês
~R$ 680
Preço de venda deste anúncio: R$ 71.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 680, ~R$ 160 pagam o imóvel e ~R$ 520 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês
entrada R$ 14.380 (20%) + ITBI ~R$ 2.150 + cartório até ~R$ 1.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
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- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 71.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.