R$ 6.352/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.769/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.155 e R$ 7.796 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.792 e R$ 9.127 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.352 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.769 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.490.000 ÷ 392 m² = R$ 6.352/m²; 6.352 ÷ 5.769 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 130 por mês
28 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Rua Vereda da Mata, Veredas das Geraes, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vereda da Mata →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDA CASA EM CONDOMINIO VEREDAS DAS GERAIS - 650M² DE AREA CONSTRUIDA PROJETO ARQUITETÔNICO E FUNCIONALIDADE:
1º PAVIMENTO – SOCIAL
Sala ampla para 03 ambientes
Lavabo
Jardim de inverno
Cozinha com excelente disposição de armários
Despensa
Área de serviço independente
2º PAVIMENTO – ÍNTIMO
04 quartos espaçosos
01 suíte máster com closet, varanda e hidromassagem
Estar íntimo
Banheiro social
Rouparia
SUBSOLO – LAZER E APOIO
Salão de festas
CDE – Casa de máquinas/apoio técnico
Box de despejo
ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS: Projeto luminotécnico contemporâneo e funcional
Ambientes amplos e bem ventilados
Estrutura imponente em lote com vista privilegiada
Esquadrias amplas, promovendo iluminação natural
Preparação para climatização e aquecimento LAZER : Espaço gourmet piscina
CONDOMÍNIO VEREDAS DAS GERAIS: Portaria com controle de acesso e vigilância 24h
Ruas asfaltadas, iluminação moderna e arborização consolidada
Clube com lazer , quadras poliesportivas, trilhas ecológicas
Localizado a poucos minutos do BH Shopping
Segurança, exclusividade e contato direto com a naturezaTWA Investimentos Imobiliários
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Veredas das Geraes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.450/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 24.450 /mês
~R$ 23.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.400, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 498.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.700 + cartório até ~R$ 54.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 12.250 (R$ 31/m² · 392 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.