R$ 26,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,76/m²/mês
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 96 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,76 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 100 m² = R$ 26,00/m²/mês; 26,00 ÷ 42,76 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 2.607 por mês no total IPTU R$ 7
Avenida Francisco Sá, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Francisco Sa →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Prado, este apartamento oferece 100 m² de área interna, R$ 2.600,00 e tem IPTU mensal de R$ 80,00. Ideal para quem busca conforto e funcionalidade em uma localização estratégica
Exclusividade para Alugar
Mais do que um imóvel, este apartamento é a oportunidade ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte. Localizado em área estratégica do Prado, o apartamento fica próximo a padarias, supermercados, academias e diversos serviços que tornam o dia a dia mais prático e funcional.
Destaques do Imóvel:
Apartamento no 2º andar com 100m² de área construída 3 quartos bem distribuídos Copa funcional para refeições 01 banheiro social Acabamento de qualidade, pintura nova e piso em cerâmica Benefícios da Localização: Região residencial e consolidada Próximo a padaria, supermercado e academia, além de outros comércios de conveniência Fácil acesso a pontos importantes da cidade
Condições de Locação: Cemig individual Copasa (taxa mínima) Consulte condições para locação
Agende sua visita e conheça de perto esse excelente imóvel!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.150 /mês
~R$ 10.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.077.586. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.100, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 215.517 (20%) + ITBI ~R$ 32.350 + cartório até ~R$ 23.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.600 (R$ 26/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 7.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.