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anúncio em Zap Apartamento em Serrano
R$ 330.000
R$ 7.857/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serrano
Este anúncio R$ 7.857/m²Preço comum no bairro
R$ 5.000 R$ 10.283 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.125/m²

Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (42 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 640 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.720 e R$ 9.508 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 7.857
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.125
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.321

A conta: R$ 330.000 ÷ 42 m² = R$ 7.857/m²; 7.857 ÷ 8.125 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 377 + IPTU R$ 88 por mês

Mesmo preço desde .

55 parecidos no Serrano ↓

Apartamento Serrano 42 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga
Citadas na descrição Churrasqueira Playground

Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Serrano, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição

Venda de apartamento com 2 quartos no Serrano, BH, MG Localizado na antiga Avenida Atlântida, este charmoso apartamento é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com fácil acesso para diversas regiões da cidade, como o Castelo, Alípio de Melo, e até mesmo a Zona Sul, este imóvel é ideal para quem busca comodidade e mobilidade. O apartamento conta com uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares, com piso de cerâmica, painel na parede principal e iluminação embutida. A cozinha estilo americana é um verdadeiro destaque, com muitos armários, fogão cook top, purificador de ar, bancada de granito e iluminação embutida. Além disso, a área de serviço conta com armários, tornando as tarefas do dia a dia muito mais práticas. Os 2 quartos são espaçosos e confortáveis, sendo um deles com armário, proporcionando ainda mais praticidade para o dia a dia. O banho social também conta com armários, espelho e box, garantindo conforto e comodidade aos moradores. E para completar, o apartamento ainda possui uma vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Além de todas essas vantagens, o imóvel é claro, arejado e muito iluminado, ideal para quem busca um ambiente tranquilo e aconchegante. Totalmente sem barulho, o prédio é de fundos, proporcionando ainda mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O prédio oferecer: área Gourmet, churrasqueira, academia ao ar livre, playground, e muita área verde. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento no Serrano, em BH. Agende uma visita e surpreenda-se com todo o conforto e qualidade de vida que este imóvel pode oferecer. Venha conhecer e se encantar!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês

Comprar este

~R$ 3.550 /mês

~R$ 3.100

condomínio R$ 377/mês · IPTU R$ 88/mês

entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250

Alugar um parecido

~R$ 1.950 /mês

R$ 1.508 (R$ 36/m² · 42 m²)

condomínio R$ 377/mês · IPTU R$ 88/mês

Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 330.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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