R$ 7.857/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.125/m²
Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 640 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.720 e R$ 9.508 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.125 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.321 |
A conta: R$ 330.000 ÷ 42 m² = R$ 7.857/m²; 7.857 ÷ 8.125 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 377 + IPTU R$ 88 por mês
Avenida Heráclito Mourão de Miranda, Serrano, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Heraclito Mourao de Miranda →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Venda de apartamento com 2 quartos no Serrano, BH, MG Localizado na antiga Avenida Atlântida, este charmoso apartamento é o lugar perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com fácil acesso para diversas regiões da cidade, como o Castelo, Alípio de Melo, e até mesmo a Zona Sul, este imóvel é ideal para quem busca comodidade e mobilidade. O apartamento conta com uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares, com piso de cerâmica, painel na parede principal e iluminação embutida. A cozinha estilo americana é um verdadeiro destaque, com muitos armários, fogão cook top, purificador de ar, bancada de granito e iluminação embutida. Além disso, a área de serviço conta com armários, tornando as tarefas do dia a dia muito mais práticas. Os 2 quartos são espaçosos e confortáveis, sendo um deles com armário, proporcionando ainda mais praticidade para o dia a dia. O banho social também conta com armários, espelho e box, garantindo conforto e comodidade aos moradores. E para completar, o apartamento ainda possui uma vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Além de todas essas vantagens, o imóvel é claro, arejado e muito iluminado, ideal para quem busca um ambiente tranquilo e aconchegante. Totalmente sem barulho, o prédio é de fundos, proporcionando ainda mais privacidade e tranquilidade aos moradores. O prédio oferecer: área Gourmet, churrasqueira, academia ao ar livre, playground, e muita área verde. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento no Serrano, em BH. Agende uma visita e surpreenda-se com todo o conforto e qualidade de vida que este imóvel pode oferecer. Venha conhecer e se encantar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
55 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 377/mês · IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 66.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.900 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.508 (R$ 36/m² · 42 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 377/mês · IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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