R$ 9.432/m²
Condomínio R$ 4.389 por mês
Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Novo, moderno, empreendimento imponente, com vista privilegiada da cidade, fácil acesso, ao lado da Raja, 04 pavimentos, faixada em, blindex, portão eletrônico, interfone, 02 elevadores, esquadrias de alumínio, sistema de segurança, hall social decorado, estacionamento privativo.
Sala aproximadamente 435,27m2, varanda com jardineira e vista para a cidade, 03 banheiro sendo 01 feminino, 01 masculino e 01 adaptado, os banheiros ficam no Hall do andar, 03 vagas de garagem.
Acabamento: piso rebaixado em concreto acabado acamurçado, parede com gesso liso.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.950/mês · Alugar ~R$ 21.900/mês
Comprar este
~R$ 42.950 /mês
~R$ 38.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.103.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.550, ~R$ 9.100 pagam o imóvel e ~R$ 29.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.389/mês
entrada R$ 820.600 (20%) + ITBI ~R$ 123.100 + cartório até ~R$ 90.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.900 /mês
R$ 17.506 (R$ 40/m² · 435 m²)
Média de 115 aluguéis do mesmo tipo com 326–544 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.389/mês
Comprar custa ~R$ 21.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 4.103.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.