R$ 11.667/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 1.109 por mês
3 parecidos no Estância Estoril I ↓
Alameda dos Jacarandás, Estância Estoril I, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 11/10/2026
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Se você busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza, este sítio é o lugar ideal!
Localizado em Estâncias Estoril, uma das regiões mais charmosas de Nova Lima, o imóvel encanta logo na chegada: entrada ampla, cercada por muito verde, com paisagismo cuidado e atmosfera acolhedora.
Casa principal com aquecimento solar. Um projeto aconchegante e funcional, dividido em dois andares:
•Pavimento superior: dois quartos confortáveis, ambos com suíte, oferecendo privacidade e uma linda vista para o entorno natural. •Pavimento inferior: espaço integrado com cozinha gourmet conjugada com sala ampla com pé direito alto estilo catedral, 2 lavabos, adega, perfeito para receber amigos e família. •A ampla varanda convida a momentos de descanso e contemplação da paisagem. •Um charmoso chalé independente, ideal para hóspedes ou familiares, com 2 quartos e 1 banheiro, garantindo conforto e privacidade. •A casa do caseiro é composta por 1 quarto, banheiro e cozinha, oferecendo praticidade e apoio completo para manutenção da propriedade. •Espaço de churrasqueira coberto, ideal para encontros e celebrações. •Estacionamento coberto para 3 carros. O sítio conta com um belo pomar, repleto de árvores frutíferas e muito bem cuidado com água de poço em abundância e excelente qualidade.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 40.950 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 1.109/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.200.000.
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