R$ 10,91/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.616 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 16
Avenida Sinfrônio Brochado, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Ampla Sala Comercial no Bairro Barreiro
Aproveite esta ampla sala comercial com 60m² no térreo e um mezanino de 55m², oferecendo um espaço versátil para o seu negócio. Com um banheiro, piso laminado e teto rebaixado, este imóvel proporciona conforto e funcionalidade para suas atividades comerciais.
Sala com 60m² + Mezanino de 50m² Um banheiro Piso laminado e teto rebaixado Vantagens de Estar Localizado no Bairro Barreiro
Localizado no bairro Barreiro, este imóvel oferece acesso conveniente a uma variedade de pontos comerciais e outras estruturas importantes. O bairro conta com supermercados, restaurantes, bancos, escolas, centros de saúde e diversas opções de comércio e serviços, garantindo praticidade para os moradores e frequentadores.
Pontos do Bairro Barreiro em Belo Horizonte:
Supermercados Restaurantes Bancos Escolas Centros de Saúde Valores e encargos estão sujeitos a alterações. Todas as locações requerem a contratação obrigatória de seguro incêndio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 855.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 171.111 (20%) + ITBI ~R$ 25.650 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.200 (R$ 11/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.