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anúncio em Zap Apartamento em Parque Turistas
R$ 400.000
R$ 8.333/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Parque Turistas
Este anúncio R$ 8.333/m²Preço de topo no bairro
R$ 3.810 R$ 7.840 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 42 apartamentos à venda no Parque Turistas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (48 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 apartamentos à venda no Parque Turistas (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.810 e R$ 7.840 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.810 e R$ 7.840 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.333
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.244
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 400.000 ÷ 48 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 5.244 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Parque Turistas em 5 sites.

Média dos apartamentos à venda no Parque Turistas: R$ 5.244/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 67 por mês

Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 350.000

9 parecidos no Parque Turistas ↓

Apartamento Parque Turistas 48 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Austrália, Parque Turistas, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/09/2026

Ver anúncio no Zap ↗
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Descrição de quem anuncia

Contém imagens meramente ilustrativas. Apartamento 2 quartos, no Parque Turistas - Contagem/MG - Próximo ao Shopping Contagem Descubra o conforto e a praticidade de morar em um apartamento moderno, localizado em um dos bairros mais desejados de Contagem! Este imóvel diferenciado, é um achado para quem busca qualidade de vida. . 2 quartos amplos, com piso laminado de madeira, proporcionando aconchego e sofisticação; . Sala para 2 ambientes, com cozinha americana, acabamento em porcelanato de alto padrão; . Área de serviço separada, garantindo mais funcionalidade ao seu dia a dia; . 1 vaga de garagem demarcada, para sua maior comodidade e segurança. O edifício de 7 andares, com apenas 2 apartamentos por andar, proporciona exclusividade e tranquilidade, com infraestrutura completa: . Elevador moderno, marca Atlas Schindler com capacidade para 7 pessoas, 525 Kg. . Sistema de segurança com câmeras de monitoramento 24 horas e entrada com tag; . Proteção contra descargas atmosféricas, garantindo a segurança dos aparelhos eletrônicos; . Medição individualizada de água e gás, promovendo economia e controle; . Pré-disposição para ar-condicionado nos quartos, tudo pronto para vc usufruir de conforto térmico. Com localização estratégica no Parque Turistas, você estará próximo a comércios, padaria, sacolão e serviços essenciais, como o shopping Contagem e região da Pampulha, tornando sua rotina ainda mais prática e agradável. O Edifício Bolonha é um empreendimento imobiliário estrategicamente implantado em uma região de grande expansão, entre o Shopping Contagem e a Lagoa da Pampulha. O condomínio possui fácil acesso para as Avenidas Alterosa, Prof. Clóvis Salgado e Águas Marinhas, vias importantes que dão acesso a outras regiões de Contagem e Belo Horizonte. Aproveite a oportunidade de morar em um imóvel que une conforto, segurança e sofisticação. Venha conhecer e se encantar!!!

Comodidades Elevador · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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9 parecidos no Parque Turistas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês

Comprar este

~R$ 4.000 /mês

~R$ 3.750

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 67/mês

entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800

Alugar um parecido

~R$ 1.250 /mês

R$ 1.002 (R$ 21/m² · 48 m²)

condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 67/mês

Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/06/2026 07/07/2026 R$ 350.000 48 m² preço anterior
08/07/2026 23/07/2026 R$ 400.000 48 m² preço anterior
19/09/2026 05/09/2026 R$ 400.000 58 m² preço anterior
05/09/2026 05/09/2026 R$ 400.000 48 m² preço atual
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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.